Alugar casa dá dinheiro?

Alugar casa gera retorno de cerca de R$2.200. Valor varia de acordo com as condições do imóvel, localização e facilidades de acesso

Alugar casa dá dinheiro?
Confira os prós e contras de alugar imóveis

O sonho da casa própria pode ser um meio de atingir uma certa estabilidade na vida, mas não só, o imóvel próprio pode ser uma fonte de renda muito lucrativa se o negócio for planejado levando em consideração fatores como localidade, condições, facilidades e custos, pois são detalhes que interferem diretamente no preço da locação.  

Antes de alugar uma casa é preciso pensar nas vantagens e desvantagens que o negócio pode trazer.

Prós


Complemento da renda no final do mês

No Brasil, o valor do aluguel gira em torno dos R$ 2,2 mil ao mês, segundo a administradora Lello, mas é preciso calcular também os custos para lucrar. O dinheiro recebido como pagamento do aluguel pode servir como um extra no fim do mês ou mesmo como fonte de renda principal. 

Alugar apenas um quarto



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Site da Airbnb

Quem se sente à vontade para compartilhar a casa onde vive pode alugar apenas um cômodo da casa, como um quarto ou sala, a um estudante ou mesmo turista, e assim os gastos com a casa já ficam mais baratos. O modelo de negócio foi difundido em sites próprios para essa finalidade, como o Airbnb, voltado para turistas que querem alugar casa no Brasil ou em outra parte do mundo.  

Alugar casa de praia ou campo

Casas na praia ou campo podem ser ótimas opções para alugar para turismo, principalmente em altas temporadas. Quem tem uma propriedade nestas condições pode aproveitar o interesse de turistas em visitar para estas localidades e ganhar dinheiro nos dias em que não utiliza a propriedade.

Contras


Inadimplência ou abandono do local pelo inquilino 

Alugar uma casa pode não ser o negócio dos sonhos quando o inquilino em questão decide abandonar o local ou mesmo não pagar o aluguel. É um risco que se corre no mercado imobiliário e é preciso se informar sobre o que fazer nesses casos.

Desvalorização

O imóvel pode se desvalorizar com o tempo e assim ganha-se menos dinheiro, além de poder ficar longos períodos sem ser alugado. Sendo assim, deve-se levar em consideração que se o imóvel ficar vazio os gastos como IPTU e condomínio não deixarão de existir e precisarão ser pagos de alguma forma. 

Taxas

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Site da Direto com Dono

O Imposto de Renda que incide sobre imóveis pode chegar a 27,5% do rendimento, dependendo do valor do aluguel, diminuindo substancialmente o lucro do negócio. Se o aluguel for intermediado por uma imobiliária haverá taxas administrativas em torno de 10%. Uma saída pode ser anunciar o imóvel em sites como o Direto com Dono, que pode ter condições mais vantajosas devido ao custo para anunciar, que gira em torno dos R$25,00 por períodos de 15 dias a 3 meses, dependendo das características da publicidade. 

Como alugar mais rápido


Quem planeja e acredita que alugar casa vale a pena deve estar atento às condições de conservação do local e, se necessário, efetuar os reparos necessários, para conseguir atrair inquilinos mais rapidamente e por valores melhores. Ser flexível também pode facilitar no momento de alugar casa, já que há muitas pessoas que pedem pequenas mudanças no espaço, têm animais e procuram um lugar onde possa levá-los para morar, entre outros. 

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