Saiba quanto custa construir uma casa em cada região do Brasil

Quanto custa construir uma casa, quais os padrões, contratar empreiteiras ou não, materiais necessários e o que levar em conta antes quando pedir um orçamento. Confira aqui.

Saiba quanto custa construir uma casa em cada região do Brasil
Veja as médias e quanto custa construir uma casa em todo o Brasil

Quanto custa construir uma casa? Essa é a primeira pergunta que vem à mente de quem quer adquirir um terreno e fazer tudo por conta própria. Aí vêm duas boas notícias: além de poder conversar com o engenheiro e dizer como prefere a disposição dos cômodos para que fique como a casa dos sonhos, construir a própria casa também pode gerar uma economia de 50% em relação a comprar uma casa pronta. A dificuldade, nesse sentido, é encontrar outro imóvel para morar durante a construção. Mas quem vive com os pais ou já tem um imóvel próprio e tem planos de construir uma casa, pode comemorar.

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Quanto custa construir uma casa 

No tópico quanto custa construir uma casa , o interessado deve ter em mente que a economia só será possível se houver cuidado na contratação de arquitetos e engenheiros. Eles é que precisam planejar o cronograma, os preços de mão-de-obra e materiais necessários, tudo isso junto com o orçamento. Por isso, se não quiser ter dor de cabeça com atrasos, contrate bons arquitetos e engenheiros e mãos à obra. Mas vamos ao que interessa: quanto custa construir uma casa . Confira abaixo as médias de orçamento por região e por metro quadrado.

O índice A&C

O índice A&C era feito pelo site da revista Arquitetura e Construção, da Editora Abril, e funcionou até março de 2015. O A&C mostrava quanto custa construir uma casa de 247m² tendo como base os valores de materiais de construção e mão de obra. O que o índice não inclui é o custo do projeto (de 5 a 12% a mais no valor total), gerenciamento e fiscalização da compra de materiais feitos por arquiteto, engenheiro ou empreiteiro (ficam entre 10 e 20% do total). Outro serviço não incluído no índice A&C é o de paisagismo.

Nos padrões simples e médio, o sobrado tem estrutura de concreto e paredes de tijolo cerâmico. No padrão luxo, as paredes são de tijolo maciço. De um padrão para outro, também mudam os acabamentos. O índice foi atualizado pela última vez em 30/3/2015. Veja abaixo quanto custa construir uma casa nas 5 regiões do Brasil:

Região Padrão simples Padrão médio Alto padrão
Centro-oeste R$ 1.344,39 R$ 1.609,37 R$ 2.147,10
Nordeste R$ 1.238,41 R$ 1.482,51 R$ 1.977,85
Norte R$ 2.146,46 R$ 1.608,90 R$ 1.344,01
Sul R$ 1.358,59 R$ 1.626,37 R$ 2.169,69
Sudeste R$ 1.399,43 R$ 1.675,26 R$ 2.235,00


Outros fatores

Os preços mostrados acima são uma média. Existem outros pontos que devem ser levados em consideração na hora de descobrir quanto custa construir uma casa . Terreno, tipo de acabamento, arquitetura, altura do pé-direito e outros fatores. Conheça-os:

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Padrão da casa

Você terá de levar em conta os revestimentos, acabamentos de paredes, tipo de teto, telhamento, louças e acessórios de banheiro e cozinha.

Tipo de terreno

Num terreno com declive, o custo de construção da casa pode aumentar. Isso se deve à necessidade de fazer um nivelamento ou de adaptar a arquitetura da casa para o declive. Outro ponto a considerar é a segurança.

Tipo de contratação da mão-de-obra

Contratando uma empreiteira ou uma empresa especializada, você pode ter mais garantias de cumprimento dos prazos, mas vai desembolsar mais, já que é uma empresa que terceiriza funcionários, tem mais despesas de funcionamento e também tem que ter os próprios lucros. Contratar uma pequena empresa ou funcionários por conta própria, vai requerer que você tenha tempo e paciência para gerenciar todo o pessoal responsável pela obra.

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Mais info

O Custo Unitário Básico de Construção (CUB) é um indicador de custos no setor da construção calculado e divulgado pelos Sinduscons estatuais e regido pela Lei Federal 4.591/64. O CUB Brasil é uma média ponderada dos indicadores de alguns dos principais estados da federação. Este tópico contém informações sobre a evolução do CUB Brasil e dos estados que o compõem.

Conheça o que você vai precisar para construir uma casa, acessando o site do CUB/m². Este site foi desenvolvido pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e conta com a participação efetiva de mais de 20 Sinduscons de todo o país. Lá, você pode fazer o download de uma cartilha que discrimina todos os itens necessários para a construção de uma casa de acordo com o seu acabamento e tamanho, conforme as normas da ABNT (sim, a ABNT não existe só para formatar TCCs). Clique aqui e acesse o site. 

Outro site que discrimina o custo unitário básico por metro quadrado de construção conta com planilhas e médias por cada estado do Brasil e foi desenvolvido pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção. No site, você pode baixar as tabelas e saber qual é o custo médio atualizado e divulgado também pelos Sinduscons. Clique aqui e acesse. 

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Gabriela Ventura Gabriela Ventura

Natural de São Paulo, estudante de Publicidade e Propaganda na USP. Não tem hobbies fixos nem rotina, é apaixonada pelo imprevisto. Foi fazer intercâmbio em Lisboa e... estendeu a estadia por tempo indeterminado.

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