Casas pré-fabricadas: veja a média de preços e vantagens

Prontas em menos tempo, as casas pré-fabricadas prometem economizar tempo e dinheiro dos compradores. Confira!

Casas pré-fabricadas: veja a média de preços e vantagens
Saiba qual é o custo de uma casa pré-fabricada e como funciona o financiamento

As casas pré-fabricadas ou casas modulares são os nomes dados às casas em madeira e em alvenaria que contam com módulos prontos, facilitando a montagem, a precificação e o tempo de entrega ao cliente. Após adquirir um terreno e verificar as condições geológicas e climáticas para a construção, quem não quer perder muito tempo e dinheiro na construção pode optar pelas casas pré-fabricadas.

Casas pré-fabricadas: como funciona?

Primeiro, há o contato com a empresa desejada, a fim de fazer o orçamento e o projeto de casa pré-fabricada sob medida para o cliente, que deve escolher entre alvenaria e madeira, dependendo da sua preferência. É possível personalizar a disposição dos cômodos e até mesmo o tamanho deles. Depois de receber o projeto, o cliente recebe o contrato da construtora, optando ou não pelo financiamento, e dá início à construção da casa. Todos os itens acordados com a construtora devem constar no contrato.

As casas são montadas em um canteiro de obras da empresa contratada e, depois de prontas, são transportadas até o terreno onde a casa permanecerá. Para o transporte e montagem da casa, a maquinaria pesada é utilizada: caminhões, gruas e guindastes montam todos os módulos.

Entenda como funciona o financiamento imobiliário

Quanto tempo demora para ficar pronta uma casa pré-fabricada?

Geralmente, o tempo necessário para a montagem e entrega da casa pré-fabricada, já com a estrutura hidráulica interna e externa e eletricidade demora de 45 a 120 dias, tempo bastante inferior se comparado à construção de uma casa convencional. Além disso, o fato de as casas já virem de fábrica com as estruturas elétrica e hidráulica prontas economiza tempo e dinheiro do cliente.

Quanto custa uma casa pré-fabricada

O valor da casa vai depender do tipo de construção e da metragem:

Em alvenaria

casasprefabricadas

Casa térrea 80m²/2 dormitórios: em média, R$ 890,00 por m²

Sobrado 103m²/2 dormitórios: em média, R$ 1.855,00 por m²

Sorado 165m²/3 dormitórios: em média, R$ 1.300 por m²

Em madeira

casasprefabricadas

Casa térrea 80m²/2dormitórios: em média, R$ 932,00 por m²

Sobrado 103m²/2 dormitórios: em média, R$ 1.530,00 por m²

Sobrado 165m²/3dormitórios: em média, R$ 1.200,00 por m²

Dá para financiar casas pré-fabricadas?

Sim. Para as casas em madeira, no entanto, os bancos costumam exigir que o cliente faça um seguro contra incêndios, que para as casas de madeira podem ter um valor muito superior ao seguro das casas em alvenaria. O cliente precisa ter o documento Habite-se (documento emitido pela prefeitura, permitindo que a casa seja habitada). Alguns financiamentos, como o da Caixa, exigem um Habite-se com menos de 6 meses de emissão.

O tempo do financiamento também pode ser inferior ao de uma casa convencional sendo, por vezes, em até o máximo de 120 meses. No entanto, as construtoras costumam ter contatos com os bancos ou financiar por conta própria. Ao pedir um orçamento de casas pré-fabricadas, não deixe de falar com o agente comercial sobre os planos de financiamento disponíveis e veja como calcular um financiamento imobiliário.

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Gabriela Ventura Gabriela Ventura

Natural de São Paulo, estudante de Publicidade e Propaganda na USP. Não tem hobbies fixos nem rotina, é apaixonada pelo imprevisto. Foi fazer intercâmbio em Lisboa e... estendeu a estadia por tempo indeterminado.

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