Financiamento imobiliário Banco do Brasil vale a pena? Veja se demora

Conheça as taxas e condições oferecidas pelo financiamento imobiliário Banco do Brasil e veja se esse é o ideal para garantir sua casa própria.

Financiamento imobiliário Banco do Brasil vale a pena? Veja se demora
Veja em quais casos compensa fazer um Financiamento Imobiliário Banco do Brasil

Está pensando em financiar um imóvel? Então você, provavelmente, deve estar buscando informações sobre os mais diversos financiamentos disponíveis no mercado. Conheça as condições oferecidas pelo financiamento imobiliário Banco do Brasil e veja se ele é o ideal para realizar o seu sonho da casa própria.

Vale a pena fazer um financiamento imobiliário Banco do Brasil?

O Banco do Brasil é um dos maiores bancos do país e como muita gente tem conta por lá é natural que ele seja a primeira escolha na hora de financiar um imóvel. Mas o financiamento imobiliário Banco do Brasil vale a pena? Vamos te ajudar a descobrir em quais situações o crédito BB é o mais indicado.

Planos de Financiamento BB

O Banco do Brasil ofere diversos planos diferentes para financiar o seu imóvel, conheça as taxas e condições dos 3 principais planos e veja qual é o que mais se adequa ao seu perfil.

1. Minha Casa Minha Vida

Somente o Banco do Brasil e a Caixa Econômica Federal oferecem a opção de financiamento imobiliário com parceria com o programa do Governo Federal Minha Casa Minha Vida, e se o seu desejo se encaixa no perfil desse plano, com certeza ele é vantajoso e oferece as melhores taxas.

Veja os pré-requisitos e benefícios de contratar o plano Minha Casa Minha Vida:

  • Renda familiar de até R$5 mil
  • Valor máximo do Imóvel até R$190 mil
  • Financiamento em até 360 meses
  • Taxa de juros a partir de 4,59% a.a. + TR
  • Subsídio para famílias com renda bruta de até R$ 3.275,00. O valor do subsídio pode chegar a R$ 25 mil, dependendo da renda do beneficiário e da região onde o imóvel está localizado.
  • ITBI e despesas cartorárias podem ser incluídos no seu financiamento e pagos nos mesmos prazos e taxas da sua operação.
  • Carência de até 24 meses para aquisição de imóvel na planta, de empreendimento financiado pelo BB. Durante este período serão pagos juros, seguros e tarifa de administração do contrato.

Você pode fazer uma simulação e saber mais informações sobre esse plano aqui.

2. BB Crédito Imobiliário FGTS

Se você é cliente BB e possui conta ativa no FGTS e um mínimo de 36 contribuições, consecutivas ou não, pode optar por esse plano. E ainda, se tiver uma conta inativa do FGTS com saldo superior ou igual a 10% do valor do imóvel, também pode contratar. Veja os requisitos e benefícios:

  • Valor máximo do imóvel: R$ 750 mil para imóveis localizados em MG, SP, RJ e DF, e R$ 650 mil para imóveis localizados nos demais Estados;
  • Financiamento de até 90% do valor de avaliação do imóvel e prazo de até 360 meses;
  • Taxa de juros de 9% a.a. + TR;
  • Não há limite máximo de renda familiar.

Esse plano se tornou particularmente interessante após o anúncio em abril de 2015 da Caixa Econômica Federal que informou que somente financiaria 50% do valor de imóveis usados. Como o financiamento de imóveis usados corresponde a 27% do total financiamentos, os clientes passaram a procurar o BB Crédito Imobiliário FGTS, que financia 90% de imóveis novos ou usados com baixa taxa de 9%. Saiba mais e faça uma simulação desse plano aqui.

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3. BB Crédito Imobiliário

Esse é o plano de financiamento imobiliário Banco do Brasil clássico e reune vantagens que atrai muitos clientes, veja quais são:

  • Financia até 80% do valor do seu imóvel residencial novo ou usado
  • Financiamento em até 420 meses
  • É possível utilizar seu FGTS na entrada, amortização e liquidação do crédito imobiliário.
  • Financia imóveis com valor de avaliação de até R$ 750 mil nos estados de Minas Gerais, São Paulo, Rio de Janeiro e no Distrito Federal. Nos demais estados o valor de avaliação deve ser de até R$ 650 mil.
  • Financia as despesas da compra do seu imóvel. ITBI, custos cartorários e tarifas de avaliação podem ser incluídos na própria operação com os mesmos prazos e taxas.
  • Novo! No BB é permitida a composição de renda entre casais, inclusive homoafetivos, ou até três proponentes com vínculo de parentesco, consanguíneo ou por afinidade entre si.

Em quais casos vale a pena?

Vale a pena fazer um crédito imobiliário Banco do Brasil se:

  • Se o plano ideal para você for o Minha Casa Minha Vida e se você for cliente BB, em especial se você receber o seu salário pelo Banco. Caso não seja o caso, pesquise também na Caixa.
  • Se você quiser/puder utilizar o seu FGTS na compra de um imóvel usado, nesse ponto o oferecido pelo BB é imbatível. Se o imóvel que você for financiar for novo, vale a pena pesquisar também na Caixa, que pode oferecer melhores taxas.
  • Se para ter o financiamento aprovado você pretende fazer composição de renda com conjuge ou familiar, vale a pena fazer o financiamento imobiliário Banco do Brasil. Se o agregado for também cliente do BB, melhor ainda.

Quando não vale a pena:

  • Para financiamento de imóveis que custem mais 750 mil reais nos estados de Minas Gerais, São Paulo, Rio de Janeiro e no Distrito Federal e que custem mais de R$650 mil nos demais estados. Nesse caso, procure bancos privados como HSBC e o Santander, que oferecem as melhores taxas para esse caso.
  • Se você deseja utilizar o seu FGTS no financiamento mas precisa de mais 30 anos para pagar, não vale a pena. O limite do BB para o plano BB Crédito Imobiliário FGTS é de 360 meses (30 anos).
  • Se você não é cliente BB, não recebe seu salário por lá, não pode utilizar o FGTS e não vai fazer composição de renda para aprovar o financiamento, não vale a pena. Faça o financiamento no seu banco, pois o relacionamento de anos e o recebimento de salário garante melhores taxas e condições.

Avaliação de usuários

Outra forma de avaliar se vale a pena fazer um Financiamento Imobiliário Banco do Brasil é verificando a opinião dos usuários do site Reclame Aqui sobre esse serviço. A reputação é uma grata surpresa, confira:

  • A reputação do período de 01/02/2015 a 31/01/2016 é: Bom. Até 31/12/15 a avaliação era considerada como Ótima, algo raro entre bancos.
  • 100% das reclamações postadas no site foram atendidas, 8% dos casos tiveram solução e 73% dos usuários voltariam a fazer negócio com o BB, o que são números muito satisfatórios.
  • O tempo médio de resposta às reclamações postadas no site é de 5 dias e 6 horas.

Quanto tempo demora?

O tempo médio para a aprovação de financiamento imobiliário Banco do Brasil é entre 30 e 45 dias. O processo no entanto pode demorar mais se houver algum problema com a documentação ou com comprovação de capacidade financeira do requerente.

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Ana Luiza Fernandes Ana Luiza Fernandes

Ana Luiza Fernandes é brasileira, natural de Minas Gerais, formada em Comunicação Social com ênfase em Jornalismo e hoje cursa Mestrado em Ciências da Comunicação pela Universidade do Porto, Portugal. Possui trabalhos na área de Jornalismo Cultural, Fotografia, Documentário e Assessoria de Imprensa e é apaixonada pela profissão desde criança.

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