Veja quais são as despesas extras que você terá ao comprar uma casa

Assim como ao adquirir um veículo, comprar uma casa exige uma série de preparos e cuidados para não se planejar apenas com os gastos de prestações. 

Veja quais são as despesas extras que você terá ao comprar uma casa
Gastos ao comprar uma casa não se resumem aos valores das parcelas

CARTÃO DE CRÉDITO SEM ANUIDADEsaiba como ter o seu

Assim como ao adquirir um veículo, comprar uma casa exige uma série de preparos e cuidados para não se planejar apenas com os gastos de prestações. Além de uma parcela de financiamento, por exemplo, outros gastos com taxas e impostos serão aplicados para que a compra do bem tenha valor legal, em muitos casos ultrapassando o valor de 8% do total do imóvel. A facilidade de financiamento, o valor das parcelas muitas vezes menores que o de muito aluguel são os pontos principais que fazem o brasileiro se animar em comprar uma casa sem ao menos consultar suas reservas e despesas extras. Coloque tudo na ponta do lápis e conheça quais os gastos que terá para conquistar a casa própria.

Saiba como pesquisar casas à venda na internet

Comprar uma casa: as responsabilidades embutidas

comprarumacasa


ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis

Com valor variável de acordo com a localização do imóvel, este imposto é cobrado por quase todos os municípios do país, com legislação própria para cada um deles. O ITBI tem como finalidade ser um instrumento de arrecadação das prefeituras. Sem o pagamento do ITBI fica impossível registrar o imóvel. Em grandes cidades como São Paulo e Rio de Janeiro a alíquota costuma ser de 2% do valor do imóvel, podendo chegar a 5% dependendo da localização.

Confira algumas dicas para juntar dinheiro sem ficar no sufoco

Escritura

Também variável de acordo com o estado em que o imóvel está localizado e também com seu valor, quanto mais valorizada a região e maior o custo do imóvel, mais cara será a escritura. O comprador apenas terá direito de registra-lo no Cartório de Registro de Imóveis se emitir uma escritura pública, o que significa que o imóvel possui registro regularizado no município em que está situado.

Registro do Imóvel

SIMULAÇÃO GRATUITA
Quer saber se é possível conseguir o empréstimo? O E-konomista te ajuda. Faça uma simulação gratuita e o cadastro por aqui.

Normalmente custando cerca de 2% o valor do imóvel em questão, o registro do imóvel varia de acordo com o estado e o cartório em que será feito. Portanto, para ter maior exatidão de quanto irá pagar, o ideal seria consultar a tabela de alíquotas dos cartórios. Se este for o seu primeiro imóvel financiado, boas notícias! Para primeiros proprietários, o valor é 50% menor. Para ter como base, em São Paulo, registrar imóveis de até R$ 100mil custa, em média R$ 1.131,00 e, para imóveis de até R$ 1 milhão, este valor é de R$ 2.636,00.

Estratégias para organizar as finanças pessoais

Certidão Negativa de Dívidas

Em alguns casos, uma certidão negativa do imóvel pode ser solicitada. Este documento tem como finalidade comprovar que o bem adquirido não possui dívidas com seu atual proprietário, sendo uma segurança a mais para quem está prestes a comprar uma casa. A certidão custa entre R$ 600,00 e R$ 750,00 em grandes cidades como São Paulo e Rio de Janeiro.

Gastos Diversos

Além dos gastos com documentações e registros, outros gastos passam despercebidos quando pensamos em comprar uma casa. Despesas com mudança, adaptação, reparos, instalação de serviços, entre outros, são apenas alguns deles. Gastos com ligação de água, luz, TV, internet e telefone, reparos mínimos no novo imóvel como instalação de tomadas, soquetes e interruptores e, eventualmente, gastos não previstos poderão aumentar as despesas que já estavam contabilizadas. Portanto, calcule os imprevistos, coloque uma margem excedente e reserve esse dinheiro. Comprar uma casa não se resume apenas ao valor das parcelas de financiamento, mas também a uma série de gastos que pode assustar ao fim das contas. Até mesmo o fato de decorar uma casa deve ser levado em consideração.

Cadastre-se grátis e concorra a vários prêmios!


Veja também:

Gostou? Compartilhe!
Heloísa von Ah Heloísa von Ah

Formada em Comunicação em Computação Gráfica e Design de Games, é apaixonada pela profissão que exerce. Uma aficionada por tecnologia, gatos e cinema underground.

Receba mais informações como esta!

Receba a nossa newsletter

Ao submeter os seus dados receberá a newsletter, ofertas e publicidade enviado por e-konomista.com.br e pelos nossos Parceiros e aceita os Termos e Condições e a Política de Privacidade. Os dados submetidos serão compartilhados com os nossos Parceiros.

Enviar